泰国头条新闻社讯 10月25日,泰国内阁会议一致通过外籍人士可持有不超过1莱土地的草案。草案指出,外籍人士三年内在泰国投资房地产、证券或基金价值超过4000万泰铢,则有资格购买曼谷、芭提雅和其他城市的不超过1莱(1600平方米)的住宅区用地,不得在军事区购买土地。

内阁表示,这项法律将在政宪公报网站上刊登后的一个月生效,有效期为五年。此举旨在吸引更多外籍人士来泰国投资,包括四组人群,即全球高收入富裕人群、退休养老人士、有意到泰国就业的人士和拥有特殊技能人士。

外籍人士在申请购买土地时,必须出具投资证明、投资方式包括:
1、泰国政府、泰国银行、国有企业和财政部发行的债券;
2、财产基金、基础设施基金和恢复金融机构债务的基金份额;
3、房地产开发投资信托股份;
4、获得投资促进委员会(BOI)特权的法人实体的股份;
5、有资格获得BOI特权的企业股份;

此外,外籍人士持有的土地仅供个人使用,不得违反当地社区的道德、习俗以及生活方式。

据悉,外籍人士申请购买土地,将申请和所需文件提交给土地局,由其核实,然后转交内政部审批。一旦获得批准,买方必须在60天内通知当地土地部门。如果买家撤回投资,他们必须在60天内通知工作人员。

该草案还规定,外籍人士只能购买一莱土地且仅能买一次,即使外籍人士出售部分或全部土地,限制也将适用。

(编译:Sheldon;来源:Thaiger)

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